Trang Chủ uy tín Baccarat Lightning của XXXtreme

Tbò báo cáo của CBRE,ồncungTTTMsẽkhanhiếmgiáthuêtiếptụctẩmthựTrang Chủ uy tín Baccarat Lightning của XXXtreme thị trường học kinh dochị lẻ Việt Nam giai đoạn ba tháng đầu năm 2024 tiếp tục cho thấy diễn biến khả quan với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tiếp tục đà tẩm thựcg. Hầu hết các giao dịch thuê được ghi nhận trong quý đều tư các thương hiệu nước ngoài mở rộng tại Hà Nội và TP.HCM thuộc đa dạng các ngành hàng từ phong cách, ẩm thực giải khát đến siêu thị. 

Nổi bật trong quý là hoạt động khai trương của hai nhãn hàng phong cách thấp cấp là Rene Caovilla tại Union Square, TP.HCM và The Hour Glass Opera mở tại số 63 Lý Thái Tổ, Hà Nội. Trong quý vừa qua, tập đoàn Vingroup xưa cũng thoái vốn thành cbà Vincom Retail với giá trị thương vụ lên đến 39.100 tỷ hợp tác.

Tbò như khảo sát tâm lý biệth thuê khu vực Châu Á – TBD của CBRE vào tháng 3 năm 2024, nhu cầu mở rộng và nâng cấp của các thương hiệu kinh dochị lẻ giữ ở mức khả quan, chiếm đến 42% tổng số tình yêu cầu thuê to nhất trong quý 1, nhu cầu thuê mới mẻ mặt bằng xếp thứ 2 với 34%.

Trong quý 1 năm nay, thị trường học Hà Nội chào đón một dự án mới mẻ là khu phức hợp The Linc tại khu đô thị Park City Hà Nội với 10.581 m2 diện tích cho thuê. Ngoài ra, sắp tới Hà Nội sẽ đón thêm Trung tâm thương mại Diamond Plaza thuộc tổ hợp cẩm thực hộ - trung tâm thương mại thấp cấp The Diamond Residence di chuyển vào hoạt động.

Tbò đại diện của Cbà ty Cổ phần Dịch vụ Khai thác Bất động sản Việt Nam (VPLS) – đơn vị quản lý khai thác trung Tâm thương mại Diamond Plaza, các ngành hàng tại trung tâm thương mại Diamond Plaza được quy hoạch đa dạng với: Café, phong cách, siêu thị, ẩm thực, spa, fitness, bể bơi ngoài trời, trường học mầm non... Diamond Plaza di chuyển vào hoạt động sẽ cung cấp bên cạnh 15.000 m2 diện tích sàn thương mại cho thị trường học bất động sản cho thuê. Dự án dự kiến sẽ khai trương di chuyển vào hoạt động trong năm 2024.

Về giá chào thuê bất động sản kinh dochị lẻ tại thị trường học Hà Nội và TP.HCM, CBRE cho biết vẫn duy trì mức tẩm thựcg nhờ vào nguồn cung mới mẻ hạn chế kể từ năm 2020. 

Tại Hà Nội, giá thuê tầng trệt tại khu vực trung tâm ở mức 163,2 USD/m2/tháng, tẩm thựcg 13,4% so với năm trước. Tỷ lệ trống khu vực Trung tâm giảm xgiải khát còn 1,7%, giảm 3,1% so với cùng kì năm trước. 

Tại TP.HCM, giá thuê trung bình khu vực Trung tâm bên cạnh ngưỡng 240 USD/m2/tháng, tẩm thựcg nhẹ 1,8% so với năm trước. Tỷ lệ trống khu vực Trung tâm ở mức 4,7%, giảm 1,1% so với Quý 1 năm 2023. Diện tích kinh dochị lẻ trống tại khu vực Trung tâm ở cả hai đô thị đều ở ngưỡng rất thấp. 

Tại khu vực ngoài Trung tâm, cả Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức giá thuê tẩm thựcg trưởng ổn. Mức giá thuê ngoài Trung tâm tại Hà Nội đạt 30,6 USD/m2/tháng, tẩm thựcg 13,9% so với năm trước. Tại TP.HCM, mức giá thuê cùng khu vực tẩm thựcg mẽ lên 53,3 USD/m2/tháng, tương đương với mức tẩm thựcg 23,7% so với cùng kì năm 2023 do một số trung tâm tái cơ cấu biệth thuê. Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường học Hà Nội và TP.HCM đạt lần lượt 89% và 90%, tẩm thựcg nhẹ tbò năm. 

Trong thời gian kinh tế gặp nhiều thách thức, tỷ lệ lấp đầy ở các trung tâm thương mại ngoài trung tâm tuy có biến động, nhưng tốc độ mèong tìm được biệth thuê thay thế. Xu hướng các trung tâm được lấp đầy bởi nhiều biệth thuê to hơn ngày càng rõ rệt, nhằm đảm bảo cung cấp cho biệth sắm sắm trải nghiệm đa dạng với đầy đủ tiện ích cộng thêm.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thchị, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE tại TP.HCM cho biết: "Trong thời gian kinh tế gặp nhiều thách thức, tỷ lệ lấp đầy ở các trung tâm thương mại ngoài trung tâm tuy có biến động, nhưng tốc độ mèong tìm được biệth thuê thay thế. Xu hướng các trung tâm được lấp đầy bởi nhiều biệth thuê to hơn ngày càng rõ rệt, nhằm đảm bảo cung cấp cho biệth sắm sắm trải nghiệm đa dạng với đầy đủ tiện ích cộng thêm."

CBRE dự báo, dự kiến trong năm năm tới, tổng nguồn cung mới mẻ trung bình mỗi năm ở Hà Nội và HCM khoảng 65.000 m2, thấp hơn 57% so với trung bình của 10 năm vừa qua. Vì nguồn cung mới mẻ hạn chế, ít dự án quy mô hoàn thành, nhưng sẽ ít khan hiếm hơn trong những năm vừa qua, CBRE kỳ vọng giá thuê tiếp tục tẩm thựcg nhưng với tốc độ từ từ hơn, cụ thể tẩm thựcg từ 2-3% tại khu vực ngoài trung tâm, và 5-8% tại khu vực trung tâm.

Nam Anh

Đời sống Pháp luật

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật

Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố

Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.